香港樓市三月數字全揭

香港樓市三月成績表：批則、動工、入伙、清拆令數字全揭曉

想知道香港建築市場上個月有什麼動靜？屋宇署最新公佈的數字，為我們提供了一個全面視角，涵蓋了從獲批新項目到舊有違規建築處理的各個環節。讓我們一起看看這份三月份的「成績表」。

首先，在建築圖則審批方面，三月份屋宇署共批出了15份建築圖則。這些新獲批准的項目分佈於不同區域：港島有3份、九龍有4份、而新界則佔了8份。從類型上看，涵蓋範圍廣泛，包括了8項住宅或商住發展、1項商業發展、1項工廠及工業發展，以及5項社區服務發展，顯示市場對不同類型物業的需求。

接下來看獲准動工的建築工程項目，這個數字更能反映實際的市場活動。上月共有10個項目獲准動工。這些工程完成後，預計將提供可作住宅用途的建築樓面面積共74,150平方米，相等於約794個單位，為未來的房屋供應鏈注入新血。同時，非住宅用途的建築樓面面積也達28,202平方米，滿足商業或工業等其他需求。此外，署方亦接獲了六個建築項目的上蓋工程動工通知，標誌著這些項目的進一步推進。

最直接影響短期供應的數字是已落成並獲發入伙紙的項目。三月份，屋宇署共發出了23份入伙紙，顯示有一批新建樓宇準備迎接住戶或啟用。這些項目中，港島佔10份、九龍有8份、新界有5份。這些新建建築為市場帶來了可觀的供應，涉及住宅樓面面積達147,050平方米，共提供2,577個單位。同時，亦有70,865平方米的非住宅用途面積落成。

除了新發展，屋宇署亦持續處理現存建築物的合規問題。在處理僭建物方面，同月共接獲了3,299宗相關舉報，反映市民對違規建築的關注。為此，署方亦發出了676張僭建物清拆令，以維持樓宇安全和市容。

這份三月份的數據，從批則、動工到落成，再到處理僭建物，多角度呈現了香港建築市場的活躍度及相關監管情況。這些數字不僅是冷冰冰的統計，更是香港城市發展與更新的縮影。